Домик на юге. О покупке дома в Краснодаре

Как купить дом в Краснодаре или в Краснодарском крае, где искать объявления. На что обратить внимание – сегодня говорим о жилье.
Этим летом к нам приезжали родственники. Приехали они и у нас погостить, и на море Черном покупаться, и узнать, как купить дом в Краснодаре. Вот эту тему я бы хотела осветить, тем более мы сами «понаехавшие», и в свое время хотели купить именно дом в Краснодарском крае, но так получилось, что купили квартиру в самом городе. О чем ни разу не пожалели. Но у нас были причины отказаться от дома и обратить внимание на квартиру.

Жилье в Краснодаре

Жилье в Краснодаре есть самое разнообразное –

• это и элитные многоквартирные дома с видом на набережную, стоящие на берегу Кубани;
• и обычные пятиэтажки, постройки 60-70 годов;
• и так называемые «брежневки» – дома построенные в 80-х годах, с более просторной кухней, чем в хрущевках и улучшенной планировки ( по сравнению с хрущевками опять-таки);
• и «сталинки» с высокими потолками и огромными ванными комнатами;
• и старенькие покосившиеся дома с вросшими в землю окошками (таких полно даже в самом центре Краснодара);
• и дворцы, не уступающие по роскоши рублевским и прочим известным поселениям русских миллионеров;
• и таунхаусы, выглядящие совсем как европейские чистенькие домики.

В общем, выбрать жилье в Краснодаре можно, было бы желание и деньги. Большей популярностью в Краснодаре и в Краснодарском крае пользуются именно дома. Если у тебя есть дом, значит, можно сказать, что жизнь удалась. Многие строят дом годами, и пять и семь лет. Потихоньку покупая с каждой зарплаты стройматериалы и привлекая всех родственников к постройке. Это вполне по-кубански. Время летит быстро, и вот уже у тебя – свой домик с виноградом и беседочкой. И все без долгов и ипотек.

Хотя в последнее время большой популярностью стали пользоваться строительные фирмы, которые возводят дом буквально за пару месяцев. В основном к их услугам прибегают приезжие. Их можно понять – хочется жить в новом доме, где никто до тебя не жил, и в то же время тратить на постройку слишком много времени и жить в это время в съемном жилье неохота. Поэтому такая быстрая постройка – неплохой вариант.

Вот несколько фирм, которые быстро построят ваш дом в Краснодаре:
http://www.detinez.ru
http://www.dom-kub.ru/projects.html
http://kr-93.ru/

Цены на дома в Краснодарском крае

Ну и теперь о самом главном – о ценах. В самом Краснодаре купить дом – удовольствие недешевое. Даже самая зачуханная и маленькая халупка будет стоить от 4 млн. рублей, если она находится на Тургенева, на Красной или Рашпилевской, короче в центре города. Земля в Краснодаре очень дорогая, этим и объясняется стоимость жилья. Нормальный уже построенный дом не в самом центре но и не в отдаленной окраине стоит от 7 до 15 млн примерно. Выше 15 млн стоят дома уже с претензией на элитные.
Земли практически у всех домов в Краснодаре, независимо элитные они, или самые простые – мало. То есть совсем мало. Вполне обычная картина – большой, трехэтажный дом стоит в метре от приземистого старенького домика соседа. До другого соседа можно тоже дотянуться рукой. В буквальном смысле. Дворик – только чтобы поставить скамейку. Если хотите простора и огорода в 20 соток и большой сад – смотрите в сторону станиц или Адыгеи. В Краснодаре такую роскошь могут позволить себе единицы.

Покупка дома в Краснодарском крае, а не в самом городе обойдется дешевле. Многие так и делают. В станицах жизнь не такая суетная, воздух свежее, земля и жилье дешевле. Если не нужно ездить на работу в город каждый день, и если вы любители сельской жизни – это прекрасный вариант. Но многие все-таки работают в городе, хоть и живут в станицах и поселках. Работы там немного. А пробки в Краснодаре знатные! Приходится тратить на дорогу каждый день от полутора часов и выше и до 3-5, как повезет.

Поэтому стоит 20 раз подумать, стоит ли обосновываться в кубанском станице. Да, это чудно и здорово – выращивать свой виноград, есть свою черешню и жарить шашлыки у себя во дворе. Но только если есть возможность заработать на эти самые шашлыки.

Где смотреть информацию о покупке-продаже домов в Краснодаре

Купить дом без посредников на Кубани сложно. Агентства по недвижимости не дремлют и конкуренция между ними страшная. Но если постараться можно найти и дом от хозяина. Газеты все еще актуальны. Самые популярные – «Сделка» – вот сайт газеты www.sdlk.ru
«Из рук в руки» – краснодарская страница http://krasnodar.irr.ru/real-estate/

Обращайте внимание на то, что пишут на заборе и на столбах. Пишут много, в основном там клеят объявления агенты, но можно встретить и объявление от хозяина.

Если ищите дом в станице, поспрашивайте у бабушек, сидящих на лавочках или на местном базаре, не продает ли кто дом. Такие бабушки во-первых все всегда знают, во-вторых всегда рады поболтать. Поэтому выложат всю информацию. Бесплатно.
Н и еще вариант – агентства недвижимости. Не так уж они и страшны и порой действительно здорово помогают. Главное, найти нормального агента. Лучше всего обращаться частным агентам по недвижимости. Он работают на себя, делиться своими процентами им не нужно, поэтому часто они и цену помогут сбить и варианты находят такие, которых у других нет.

Делиться всегда приятно!