Главная » Краснодар » Как снять квартиру в Краснодаре — личный отзыв

Как снять квартиру в Краснодаре — личный отзыв

Совсем недавно в наш город переехал брат мужа с семьей, чему мы очень рады. Они пока сняли квартиру в Краснодаре, а покупать будут чуть позже. По свежим следам решила я написать о том, как снимать квартиру в Краснодаре, сколько стоит съемное жилье в Краснодаре и каким образом происходит аренда квартир в нашем городе.

Я хочу дать несколько советов, основываясь на своем личном опыте, опыте наших родственников и друзей.

1. Не надейтесь сразу найти жилье без посредников.
Знаю, что многие пытаются снять квартиру в Краснодаре без посредников. Мы сами жили месяц в съемном жилье, когда в свое время переезжали в Краснодар и конечно, пытались найти квартиру без помощи агентов и риэлторов. Да, хотелось сэкономить. Так вот — гиблое это дело. Если у вас есть много знакомых в городе, попытаться можно найти что-нибудь с их помощью. Но если у вас нет никого, и вы одни в городе — вам прямой путь в агентство по недвижимости. Сэкономить не получится.

2. Внимательно изучите город перед тем как будете снимать жилье. Хотя бы карту просмотрите.

О районах Краснодара я писала в специальном посте с фотографиями и краткой характеристикой каждого района. Посмотрите, там актуальная информация.

Если есть возможность советоваться с местными — пользуйтесь ею. Дело в том, что очень часто агенты тулят вам все, что не попадя. Вам нужна квартира рядом со школой — ОК, риэлторы будут утверждать, что школа в пешей доступности и даже покажут вам здание школы вдалеке. Только вот это здание может оказаться каким-нибудь офисом. У нас так и было. Мы не ленились ходить и проверять. И часто информация, предоставляемая агентами по недвижимости не соответствовала реальности. Это мягко говоря.
Так что если нужны определенные условия – остановка рядом, или общественный транспорт или школа, наличие больницы и т.п. проверяйте очень тщательно, действительно ли ваши требования соблюдены.

дома в Краснодаре
3. Обратите внимание на хозяев жилья. Это очень важно! Даже если квартира в Краснодаре вам ну очень понравилась, а хозяин жилья кажется мутным и не совсем адекватным, прислушайтесь к своей интуиции и отказывайтесь от квартиры. Краснодар — город большой, жилья там сдается много, на улице не останетесь. Иначе потом придется терпеть владельца квартиры каждый божий день у себя, который захочет выпить с вами чаю или “вдруг” встретите его выходящим из квартиры, в которой вы живете, когда вы вернетесь с работы. А что? Он имеет право зайти свое собственное жилье! Или вам съедят весь мозг за то , что вы поставили крошечное пятнышко на заднюю стенку дивана. Продолжать можно до бесконечности.

4. Если у вас есть животные и дети — избавьтесь от них. Шутка. Хотя… Полно объявлений в Краснодаре: “Сдам жилье семье без детей и животных.” Вот прямо так, прямым текстом. Почему не любят арендодатели животных, я еще могу понять. А вот что их отпугивает в детях — вне моего понимания. Ведь казалось бы, семья с детьми, у которых есть деньги на съем нормальной квартиры- это как правило приличные люди, они будут следить за чистотй в квартире, не будут орать по ночам и устраивать дискотек. Но нет — без детей и все тут! В общем, если есть ребенок, да еще и дошкольник, настраивайтесь на довольно долгие поиски нормального жилья.

Сколько денег нужно готовить для аренды квартиры в Краснодаре

Возьмем усредненный вариант — квартира в спальном районе недалеко от центра, небольшая, с мебелью и хотя бы косметическим ремонтом. Двухкомнатная такого типа будет стоить 18-22 тысячи в месяц. Заплатить нужно будет сразу за два месяца. Такие требования в 90% случаев. Плюс агенту — 50%. То есть сразу вам нужно будет выложить 50 тысяч, если квартира стоит 20 тысяч в месяц. За коммунальные услуги и свет тоже вы будете платить еще каждый месяц.

Вот такой примерный расклад. Однокомнатную квартиру в Краснодаре можно снять за 15-18 тысяч. Можно ли арендовать квартиру в Краснодаре за 10 тысяч? Можно. Но она будет или без мебели, или в очень отдаленном районе или вообще без ремонта. Ну или вам сдаст ее очень хороший знакомый.

Где искать квартиру в Краснодаре

Мы искали на Авито.ру. Можно также посмотреть на форуме кубанском forums.kuban.ru. Там даже встречаются объявления от владельцев квартир. Только нужно их буквально ловить. Есть еще сайт Неагент.ру Но мы не пользовались их услугами. Там нужно платить за то, чтобы узнать контакты арендодателей. И все бы ничего, почему бы и не заплатить. Вот только я там наткнулась на абсолютно такое же объявление, которое было в Авито. И совершенно бесплатно.

Есть еще сервис Airbnb. Там можно забронировать квартиру или дом от хозяев на сутки, несколько дней или месяцев. Сервис берет свои комиссионные, но они несравнимы с агентскими. Я раньше думала, что он ориентирован исключительно на заграничное жилье, но оказывается и в Краснодарском крае можно снять жилье через airbnb. Так по городу Краснодару Airbnb предлагает около сотни квартир от хозяев. Уже неплохо!

Если зарегистрируетесь по моей ссылке, вам предоставят в подарок скидку в 25 долларов. Акция там сейчас идет такая.

В среднем оставьте себе для съема квартиры два-три дня, не всегда в первый же день можно снять то, то вам подходит. Пока ищите, можно пожить в гостинице или у добрых друзей или родственников).

Если вам интересна тема переезда в Краснодар, подписывайтесь на e-mail рассылку! Вам на почту будут приходить анонсы новых статей о Краснодаре, районах и нюансах переезда и приобретения жилья в нашем славном городе.

ЭТИ СТАТЬИ ТОЖЕ БУДУТ ПОЛЕЗНЫ!

60
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Влад
Гость
Влад

Добрый день, Инна!
Почему то в этой теме нет такого оживления, как в теме про районы Краснодара 🙂
Вот мы свою однокомнатную с мебелью и шикарной отделкой в Краснодаре сдали всего за 10000 в месяц, но это действительно знакомым, правда они видимо за счет знакомства оплату затягивают 🙂 Не знаете, сейчас, в связи с рублем, цена не поднялась на аренду?
А вы сейчас в Краснодаре или в Тайланде? Мы сейчас в Чианг Мае живем, будем рады знакомству с земляками.

Максим
Администратор

Я – не Инна, но отвечу). Насчет цены за аренду – брату цену за аренду не поднимают, у знакомых наших тоже ценник остался прежним.
Вы, конечно, дешево сдаете. Повезло вашим знакомым).

А мы сейчас в Индии). Так что встретимся если что, уже на родине, наверное)

Павел
Гость
Павел

можно спрошу здесь не про аренду?)) хотим прилететь с семьёй в середине июня. Дней на 10. Черешня и клубника уже есть в это время?

Максим
Администратор

Здравствуйте, Павел. Черешня и клубника начинаются в мае. Практически всё лето идёт.

Алина
Гость
Алина

Здравствуйте Инна! Тоже переезжаем, первое время конечно будем снимать жилье. Уже два вечера присматриваем и очень много квартир-студий в центре с ремонтом в пределах 10 тысяч плюс коммуналка. Если найти без приличного ремонта, но чистенькую, может и дешевле выйдет. Но Вы пишите, что от 15. Получается вся куча этих объявлений обман? И еще подскажите есть ли в Краснодаре газета или газеты рекламные, у нас в городе есть такая очень популярная, разносится по почтовым ящикам, и у нас снять жилье не через агенство проще простого. Может и в Краснодаре есть что-то подобное?

Алина
Гость
Алина

И еще очень интересует район Красной площади, там много таунхаусов очень симпатичных . Очень ли этот район отдален от центра ? По расстоянию вроде как ничего, но Краснодар славится пробками. И очень смущает невысокая стоимость, в пределах 4-4,5 млн, с предчистовой отделкой можно купить. Может содержание выходит в копеечку, если владеете какой-либо информацией , буду благодарна. Знаем, что есть с центральными коммуникациями, вот собственно интересно узнать именно содержание по таким объектам.

Алина
Гость
Алина

Мы конечно все обсмотрим. Хочется таунхаус или дуплекс, но, если район Красной площади окажется менее развит, а у меня ощущение, что там только дома да ТЦ и все.Смотрели панорамы на Яндексе, что-то как-то не впечатлило. То уж тогда выберем квартиру. Но стоимость содержания очень интересует именно в таунхаусах, они ж идут как многоквартирные дома, вдруг в фестивальном, что найдем доступное. Заранее благодарю за ответы)))

Борис
Гость
Борис

Район Красной площади(КП) – это очень размыто. Некоторые в него включают и саму Энку до Немецкой деревни(4,5 км до КП), и район до 9-й Тихой(также 4,5 до КП)включая Баскет-холл, а некоторые и вообще до Ленты (2,5 км до КП). Район активно застраивается. Состоит как из многоэтажек (ЭНКА, Петра Метальникова) так и частный сектор. Частный сектор также разнороден. Здесь и бывшие дачи с малыми улочками. Есть также районы новой застройки, но не везде обустроено (недавно строят)и по расстоянию до КП в пределах 3км. Хотя перспективно. Но надо быть внимательным, много самостроев, некоторые под сносом. но в общем выбрать есть из чего.… Подробнее »

Алина
Гость
Алина

Спасибо, мы живем в миллионнике, но район компактный, все поликлиники, школы, сады в шаговой доступности, до парка 10 минут с 4-х летней, до театра минут 5. До Волги 15. Так, что комфорт оцениваю с точки зрения именно шаговой доступности и безопасности. Очень хотелось что-то типа дуплекса или таунхауса, но тут явно не тот вариант. Выбираться в цивилизацию на машине это не жизнь. Добровольная тюрьма. Фмр так фмр. Ну строят конечно в Краснодаре и в 16 ,и в 25 этажей, много продается каких-то хрущевок. На Яна Полуяна как в ущелье. Будем подбирать на месте.

Максим
Администратор

Алина, а можете поделиться немного причинами переезда? Почему – Краснодар? Или переезд с работой связан?

Анонимно
Гость
Анонимно

Три химзавода-онкология, острый дефицит мед.работников и сам уровень медицины, отсутствие городской среды, нет центра, нет архитектуры мало-мальской, нет ни одного ухоженного парка. Городской показатель по заболеваемости туберкулезом превышает на 70% контрольный уровень, за 10 лет удвоение. Образование…, собственно можно сюда и сокращения приписать и климат. Но всего предыдущего с лихвой хватает. Краснодар тоже не рай, но краевой город, это не умирающий миллионник. Люблю тепло, были в Краснодаре летом + 32, но дышалось легко. И до моря 4 часа на автобусе, завсегда можно смотаться , даже при небольшом бюджете.

Никита
Гость
Никита

А может быть кто знает хорошего риелтора или агентство. А то нужно снять 1 комн квартиру или студию в центре на длительный срок, но сам я еще не в Краснодаре, а жилье нужно будет сразу по приезду.

Анонимно
Гость
Анонимно

Тоже послушаю, вдруг кто зайдет, посоветует. На первое время есть, а вот на семью отдельно придется снимать.

Алина
Гость
Алина

Инна, а куда ,именно на море, ездите? Местные наверное знают больше нашего. Где отдыхаете? На счёт влажности начиталась, напрягло немного, потом зашла посмотрела какая у нас влажность в среднем, оказалось одинаково с Краснодаром))), вот зачем народ за зря пугать.

Илья
Гость
Илья

Загляните в ст.Прасковеевку – чистое открытое море. Ежевика по берегам горной речки. Воздух – просто супер. (лет 20 назад такой была Криница).

Надежа
Гость
Надежа

Доброго дня всем,я тоже хочу присоединиться к данному обсуждению,в июне приедем в Краснодар, с целью дальнейшего переезда на постоянное место жительства,спасибо организаторам сайта,очень много полезной информации=)

Андрей
Гость
Андрей

Добрый день.подскажите с какого района удобней выезжать будет в разных направлениях,например в анапу,горячий ключ,в сторону тамани,чтоб нестоять в пробке 2часа или можно будет обьехать и с любого района выехать?

Екатерина
Гость
Екатерина

Здравствуйте. Собираемся переехать в Краснодар весной 2016. А с районом определиться не можем. У нас ребенок 2 года. И очень хотелось бы бассейн в шаговой доступности где можно заниматься как детям так и взрослым, и самое главное парк или стадион где можно бегать круглый год. Подскажите улицу или район) В дальнейшем будем покупать квартиру

Ольга
Гость
Ольга

Здравствуйте! думаем о переезд в Краснодар, просматриваем объявления о продаже квартир. Почему то смущает стоимость. 2-х комнатные от 2,2 тыс.руб В новосторойке 2,6-2,8тыс. руб. Нам кажется что это как то дешево для таких хороших квартир. Так ли это на самом деле? в чем подвох? Спасибо!

Елена
Гость
Елена

Здравствуйте, прикубанский район смотрю на авито квартиры от 1миллиона,на авито,и сдаются от 12-13 тыс кв правда ли это???а ещё продают дома написано каробка что это значит)??

Валя
Гость
Валя

Добрый день! Спасибо за пост, очень интересно! Подскажите пожалуйста, как обстоят дела со съемом квартир летом. Приезжаю на пол года в июле 2016, и не знаю как лучше сделать, нужно ли заранее договариваться, или по приезду, вообще существует практика такая, чтобы из другого города заранее забронировать квартиру. Смущает конечно, что не посмотришь на хозяев и на квартиру.Знакомых там нет. И как по ценам и количеству предложений летом, есть изменения?

анна
Гость
анна

доброй ночи всем. читаю отзывы и видим что люди и местные и иностранцы пишут, собираясь посетить город краснодар. у меня тоже крик о помощи:- нужна квартира на сьем 1 комн, в ФМР, ГМР, семья 2 взрослых и ребенок 6 лет, животных нет, ищу помощи у адекватных людей, мы не пьем и не наркоманы и хотелось бы квартиру от хозяина. если есть варианты пишите рассмотрим все и обязательно ответим. Знакомых там нет, пока только одни разочарования-искали через авито , домофонд, но там развод 90%, но верим что мир не без честных людей, и просим вас помочь нам. руки просто опустились !… Подробнее »

Vikki
Гость
Vikki

Мда, в 2014 г. ситуация со съемом была лучше.
В 2016 – 90 процентов всех объявлений на авито, развод и мошенничество. Звонишь – тебе предлагают заплатить 3 000 за номер телефона неизвестно какого собственника. Или же однушка за 42 000, а двушку за 60 000!
В Усть-Лабинске предложили за 45 000
Неадекват на рынке недвижимости полнейший. Реальных объявлений днем со днем не сыщешь, каждый риэлтор врет с три короба, а когда начинаешь проверять, спокойно отбряхивается.
В итоге после активных поисков поехали в Адыгею – сняли 2-ку за 25 000.

Ирина
Гость
Ирина

Добрый день!Я собираюсь осенью переезжать одна в Краснодар,планирую снимать 1 комнат. кв.Подскажите пожалуйста цены на квартиры,и как район ЮМР?
И реально вообще снимать самой 1 комнат. кв.?

Роман
Гость
Роман

День добрый!
не согласен с автором в вопросе стоимости аренды и условиях съема. Вообще не составит труда найти квартиру без агента – множество предложений на профильных сайтов (без агентов). по стоимости – безусловно зависит от состояния и района, но в среднем “упакованная” 1комнатная не далеко от центра – 15-16тр. с “косметикой” имебелью – 13-15тр. Коммуналка отждльно.

Eslo.ru
Гость
Eslo.ru

Очень полезная статья

Lo!
Гость
Lo!

Здравствуйте! Хотим приобрести в ипотеку 2х комнатную квартиру в Краснодаре. В прикубанском районе. Какая будет минимальная цена в этом районе?

Олеся
Гость
Олеся

Здравствуйте скажете пожалуйста снимать квартиру дешевле зимой или летом? И в какое время года лучше переезжать в Краснодар?

Виктория
Гость
Виктория

Инна, добрый вечер. Подскажите, пожалуйста,а есть ли дома с видом на море? Какой это район? (и какой примерный там ценник для съема). Я планирую осенью переехать в Краснодар и заранее (летом) съездить в разведку ) хотелось бы знать места красивые. Выбираю Краснодар или Сочи .

андрей
Гость
андрей

Здравствуйте!на этих выходных приезжаю в краснодар на пмж,подскажите в каком районе или улице не стоит снимать квартиру?мне говорили местные раньше ,что на российской не стоит. Правда ли это?

лариса
Гость
лариса

Инна здравствуйте. Подскажите можно ли снять квартиру без риэлтора и на каких сайтах есть предложения от собственников?

Людмила
Гость
Людмила

Сайт “антиагент” вам в помощь. Риелторов там банят . Там только хозяева. Никакой платы не требуется, телефоны хозяев. Сейчас до осени идеально для снятия жилья. Осенью студентов навалит . Все с дачи вернуться.

Нажежда
Гость
Нажежда

добрый день! смотрю в Прикубанском столько продаётся жилья….и первичка..и вторичка….что такое с районом????почему покидают люди?

Нажежда
Гость
Нажежда

а что скажете про прикубанский район

Екатерина
Гость
Екатерина

Да я согласна,на квартиры наверное, спрос упал я сама собственник, дала объявление на авито, 2кв 12т мебель, техника,кондиционер, интернет, ремонт звонков нет.район ул Российская, наверное ещё район не подходит

Виктория
Гость
Виктория

Лариса, я на aвито себе нашла квартиру. Там довольно большой выбор, есть и от хозяинов, и от агентств. Можно выбрать “Частные” и смотреть только от хозяинов. Сейчас цены чуть-чуть упали по сравнению с пиком сентябрем, можно что-то интересненькое присмотреть себе)

Анонимно
Гость
Анонимно

Добрый день, подскажите как с работой дела обстоят в Краснодаре?

Екатерина
Гость
Екатерина

Здравствуйте я бы не сказала, что проблемно снять жилье в краснодарский от собственника, я сама собственник дала объявление на авито, 2к кВт 50кВт с мебелью, техника, кондиционер интернет 12т, район правда, ул Российская,так никто не звонит