Главная » Краснодар » Районы Краснодара – какой лучше

Районы Краснодара – какой лучше

Какой район Краснодара лучший? Какой район в Краснодаре выбрать? Какие самые лучшие районы Краснодара для проживания? Такие вопросы мне частенько задают те, кто подумывает о переезде в южную столицу. Ребята, вряд ли я отвечу на эти вопросы. Одному хорошо там, где другой ни за что жить не будет. И наоборот. Я лучше расскажу о районах Краснодара, покажу фото, а где жить, где покупать жилье и куда переезжать — решайте сами. В этой узнаете о следующих районах города:

Юбилейный микрорайон Краснодара ЮМР

район Юбилейный
Юбилейный считается самым современным микрорайоном города. Он начал застраиваться высотками в 1980 – х годах и масштабное строительство ведется до сих пор. Расположен Юбилейный у реки Кубань.

дома

район юбилейный

Именно в Юбилейный приезжают те, кому нравятся современные большие города и кто терпеть не может «колхозный Краснодар». Хотя и в ЮМР встречаются еще частные домишки. Однако, хочу сказать, позволить себе купить просторную квартиру в Юбилейном с видом на набережную не каждый может себе позволить. Цены на квартиры в этом районе одни из самых высоких по городу.

новостройки

Достопримечательности Юбилейного

Бульвар «Платановый» – любимое место для отдыха у местных. Зелени в районе не так уж и много, поэтому Платановый является таким зеленым, уютным уголком, куда приходят и мамочки с детьми, и влюбленные, и уставшие офисные работники, и пенсионеры, и студенты.

бульвар

памятник

Заканчивается бульвар «Платановый» выходом к набережной. Набережную в Юбилейном районе все собираются переделывать, но пока она не особо красивая. Зато если пройти вдоль реки буквально чуть-чуть, увидите «дикие места». Там ловят рыбу, жарят шашлыки и даже купаются местные жители. Возле реки Кубань находится парк Рождественский. Там и с детьми можно отдохнуть и арендовать беседку для шашлыков и взрослых посиделок. Полезная ссылка: Парк Рождественский

Юбилейный микрорайон хорошо развит. Все здесь есть — рынки, школы, торговые комплексы, поликлиники, аптеки и т. п. Есть несколько фонтанов, памятники, куча клумб.

Недостатки Юбилейного:

  • Пробки очень часто на выезде из района и на въезде. Это существенный недостаток, как по мне — самый главный.
  • Мало зелени. Со временем, конечно, деревца вырастут, но пока особенно летом, там сложно найти тень.
  • Цены на жилье. Как я уже говорила ценник не особо гуманный на квартиры в Юбилейном.

Центральный микрорайон Краснодара ЦМР

улица района центральный

улица Рашпилевская

Самый неоднозначный и самый интересный район города — это Центральный. Там можно увидеть и роскошные новые дома, ухоженные площади, фонтаны, и в то же время буквально завернув за угол натыкаешься на старые полуразвалившиеся домишки, практически трущобы.

домик

Можно приобрести жилье за вменяемые деньги в ЦМР. Правда само жилье будет не особо вменяемым — в таких вот домишках, как на фото.

дом в центре

дом в центре на нескольких хозяев

А вообще в ЦМР есть отличные дома — красивые, высокие с просторными и светлыми квартирами и удачно расположенные. Стоят дорого. Центр — что вы хотели.

высотки

зелень района

Достопримечательности Центрального микрорайона

памятник

Памятник Кубанскому Казачеству

Достопримечательностей здесь много, как наверное в любом городе почти все самое интересное сосредоточено в центре. Красная улица, которая по выходным превращается в пешеходную — сама по себе достопримечательность. Множество памятников, где любят фотографироваться туристы тоже в основном здесь. Театральная площадь, где проходят основные торжества в городе, театры и музеи, множество развлекательных заведений, торговые центры, центральный рынок — все можно найти в Центральном микрорайоне. Кубанская набережная — отличное место для прогулок, романтических свиданий, поездок на велосипеде. Парк 30 лет Победы с беседками для шашлыков, кафе, детскими аттракционами и музеем военной техники под открытым небом тоже находится в ЦМР.

Полезная ссылка: Парк 30 лет Победы

Район Энка рядом с ТРЦ Красная Площадь или район Жукова ЖМР

район Энка

Памятник Покрышкину Александру Ивановичу, маршалу авиации

Интересное название у района. Дело в том, что в 90 годах турецкая компания построила здесь жилой комплекс для военных. Компания называлась, как вы догадались «Энка».

дома района Энка

улочки

Дома считаются эти очень хорошие, с прекрасной планировкой. Стоят не дешево. Энка считается одним из престижных районов города. Там очень хорошая школа, прекрасно развита инфраструктура. Один из главных ориентиров — ТРЦ Красная Площадь.

улица района

С одной стороны этот район довольно новый и современный — высокие дома,новенькие детские площадки, современные школа и детский сад. А с другой стороны — он не шумный, очень зеленый, уютный и ухоженный.

школа

Школа района Энка

Как по мне, так район далековат от центра. Но не всем ведь нужен этот центр, правда? К тому же общественный транспорт очень хорошо ходит до ЖМР — и троллейбусы, и автобусы, и маршрутки.

Фестивальный микрорайон Краснодара

район ФМР

Наш двор

В этом микрорайоне мы живем. Мне нравится, ни разу с мужем  не пожалели, что переехали в свое время именно в этот район города. Почему? Центр рядом, до Красной улицы мы спокойно пешком ходим. Инфраструктура отлично развита. Мне машина вообще не нужна — все магазины, школы, поликлиники, даже милиция и ЗАГС — рядом.

клумбы

Цветы

улица Атарбекова

Улица Атарбекова

сквер Ботанический сад тоже недалеко, мы там гуляем по вечерам, хотя он относится уже в другому микрорайону — Славянскому.

Недостатки ФМР

алея

Аллея сквера

Многим не нравятся «бабушкины» пятиэтажки с небольшими комнатами и крошечными кухоньками. И бабушки во дворах тоже не нравятся. А мне нормально. Лучше бабушки, чем быдло, ломающее скамейки и харкающее в клумбы. Местные жители всех знают, всегда начеку. Можно спокойно отпускать ребенка гулять во двор и не бояться. Мимо бабушек не пролетит и муха. А маньяк или хулиган тем более. Подробнее о Фестивальном микрорайоне я писала целую статью

Полезная ссылка: ФМР

Микрорайон Черемушки в Краснодаре ЧМР

Черемушки

Черемушки мне напоминают чем-то Фестивальный. Тоже пятиэтажки, тоже много зелени. Только Черемушки немного пошумнее, народу там больше и движение транспорта активнее. Известен он в основном рынком Вишняки. Это огромный рынок, в основном промтоварный. Туда едут за покупками из районов Краснодар и из станиц тоже. Лично я не понимаю, чем так уж привлекает этот рынок многих. Мне не нравится примерять одежду за шторкой стоя на газетке. Но на вкус на цвет… Цены на квартиры в Черемушках примерно такие же как и ФМР — на старые дома 2-2,5 миллиона, на новые, естественно выше.

ставропольская

Комсомольский микрорайон Краснодара КМР

Тюляева

Улица Тюляева

Комсомольский расположен в северо-восточной части города Краснодар. Он почему-то считается отдаленным районом. Может быть когда-то он и был отдаленным, ведь строился он как город в городе для рабочих и их семей. Но сейчас его сложно назвать отдаленным.

кирпичный дом

панельный дом

Дома там не особо новые, но высокие и расположение в них лучше, чем в старых краснодарских пятиэтажках. Очень много зелени в районе, инфраструктура развита отлично. Можно и не выезжать из района, там есть все, что нужно — торгово-развлекательные центры СБС и Галактика, рынки, школы, садики, множество магазинов, спортивные заведения, поликлиники, аптеки и т. п.

клумба

двор

Полезные ссылки: ТРЦ СБС в Краснодаре
ТРЦ Галактика в Краснодаре

Общественный транспорт ходит очень хорошо, до Комсомольского можно добраться практически из любого района города.

Недостатки Комсомольского микрорайона

Говорят, что так как район изначально строился для рабочих, то сейчас в нем много гопников и пацанчиков. Не знаю, сколько была в этом районе, ни разу не видела ничего подобного, мне кажется, что это просто миф.

Район улицы Московской

Этот район один из самых  новых в Краснодаре. Там в основном новостройки, и в основном частный сектор. Находится район Московской на выезде из города между Ростовским шоссе и улицей Российской. Когда-то на одном местном форуме я назвала этот район «гетто». С тех пор название как-то закрепилось и пошло в массы. Никого не хочу обидеть, полагаю, что многие там живут хорошо и счастливо, но по-другому я этот район назвать не могу.

улица с лужей

Дождь был давно, а лужи остались

подвал

грибок от сырости

Стоит он фактически на болоте — во время дождей там ни пройти, ни проехать. И даже в солнечную погоду часто стоят лужи. В подвалах практически вечная сырость и часто стоит вода. Вот фото,смотрите сами.

дома

Привет, сосед

Дома настроены очень, просто чудовищно близко друг от друга. Строят там частные застройщики, как они получают разрешение на строительство — тайна, покрытая мраком. Но с электричеством и канализацией частенько возникают реальные проблемы. Во многих домах нет централизованной канализации и стоят септики. Электричество тоже часто вырубает. Спасаются генераторами. И это многоквартирные многоэтажные дома.

генератор

Без генератора никуда

подвал

Вода в подвале довольно часто стоит

Народу живет там много. Я могу их понять. В районе Московской, пожалуй, самое дешевое жилье.

объявление

И пусть сырое, пусть с соседом с соседнего дома можно на балконе за руку здороваться, зато – свое жилье.

Восточно-Кругликовская

восточно кругликовская

Восточно-Кругликовская улица не обозначена на карте города как микрорайон. Но я выделила его в отдельный район. Там несколько улиц, а не одна Восточно-Кругликовская. Знаменит этот район тем, что там уже построено и строится невероятное количество новостроек. Раньше на месте района был пустырь. Поэтому никаких старых домишек, пятиэтажек и частного сектора вы там не найдете. Весь район состоит из новеньких высоток.

дома на районе

двор

Детская площадка

двор

Сейчас машин мало, зато вечером негде поставить

В основном там живут приезжие. Местные конечно тоже покупают квартиры в этом районе, но их меньшинство, как ни крути. Чем приезжим нравится Восточно-Кругликовская — я не знаю. Скорее всего тем, что цены на квартиры там вполне адекватные, а сами квартиры большие и кухни не 6-метровые.

Недостатки района Восточно-Кругликовской

Инфраструктура пока оставляет желать лучшего. Дома растут как грибы, а вот школы и детские садики — нет. С парковками тоже проблема. Дороги там ужасные. Можете посмотреть на фото.

дорога

Дорога района на улице Героев Разведчиков

Обещают, что скоро все будет. Думаю, действительно будет, но вот как скоро — неизвестно. Достопримечательностей нет.

UP: Несмотря на то, что я живу в Краснодаре почти 4 года, я не специалист по районам города и не профессионал в недвижимости. У меня немного другая работа. А вот Максим как раз занимается недвижимостью в Краснодаре. Поэтому если вам нужна профессиональная помощь в подборе и покупке жилья в Краснодаре, обращайтесь к нему. Ниже маленькое (меньше минуты) видео-презентация, там же в конце контактные данные. Welcome!

ЭТИ СТАТЬИ ТОЖЕ БУДУТ ПОЛЕЗНЫ!

551
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Димон
Гость
Димон

У меня друзья купили квартиру на Московской. Довольны. никаких страстей не рассказывали. Вода после дождей может быть где угодно. Я тоже думаю о переезде в Краснодар. Думаю купить там же хату. Насчет гетто вы погорячились. Гетто – это хрущи как раз.

Наталья Приморский край
Гость
Наталья Приморский край

Очень понравилась экскурсия по Краснодару Спасибо Моя внучка по образованию инженер програмист хочет уехать жить в Краснодар значит нам нужна квартира студия в фестивальном или центральном районе и нужна будет работа хотя бы примерно чтоб соответствовала полученному образованию Хочу у ВАс спросить: ЭТО возможно? С уважением из приморского края Наталья

Алена
Гость
Алена

Может быть, в ваших краях хрущи и есть гетто, но в Краснодаре это одни из самых удобных районов. Мнение ваших знакомых – не аргумент. Уплотнительная застройка не может быть комфортной для всех по определению

Денис Коробов
Гость
Денис Коробов

вот тут не ясно совсем, вами так называемое “гетто” расположено между ул. российской и ростовским ш., но ближе к ул. п. метальникова (судя по карте) там одни новострои, причем высотные ЖК – атмосфера, три кита, инстинити, притяжение и еще с десяток других… в этом месте две развязки порядка 10 больших ТЦ, чем плох этот район? может мы о разных районах? поясните пожалуйста.

Дана
Гость
Дана

нет, не погорячились. Московскую топит регулярно и не просто лужи, а именно топит во время дождей. Загуглите “”московская Краснодар потоп””, гугл расскажет и покажет все 🙂
Проблемы со светом – факт, с отоплением тоже. Подруга там ребенка в садик 3 год отдать не может – тоже факт, переполнены даже частные.
С транспортом – не очень и дороги никакие, машину припарковать – это целая проблема. Проблема с воровством тоже, что квартиру обчистить могут, что просто велосипед или детскую коляску увести.
По мне – самый странный район города.

Сергей
Гость
Сергей

Димон. Гетто это скоплкние домов без развитой инфраструктуры. В районах где хрущи (фест. и черемушки) садиков, школ, школ исскуств натыкано предостаточно. Плюс в старых районах есть отличные рынки. Исторически так сложилось. А то что Московская постоянно плывет от любого дождя это факт.

Анатолий
Гость
Анатолий

Тут описан район ленты, так называемый Музыкальный район. А есть еще район ЖК Московский. Там действительно неплохо.

Юрий
Гость
Юрий

Ужасный район. В статье всё правильно написано. Подруга имеет квартиру на Есенина, шум и гам пьяни во дворе круглосуточно. Дома так близко что можно с балкона в балкон запрыгнуть наверное… Двор не освещается, дорога разбита уже 5 лет!

Изабелла
Гость
Изабелла

Здравствуйте! Про м-н “Черемушки” ничего практически не написано – ни плюсов, ни минусов. Вся информация свелась к рынку, и то автору явно не нравится эта местная достопримечательность, и то, что туда едут со всех районов Краснодара. Раз люди едут, значит не просто так! Кроме рынка есть еще много чего: Кубанский гос.университет, живописнейший парк Солнечный остров, отличная инфраструктура: сады, школы, поликлиники, спортивные учреждения. ЧМР прочно занял позицию лидера в рейтинге самых удобных и обжитых мест Краснодара.

Ирина
Гость
Ирина

Согласна с Изабеллой, так как при переезде решила покупать квартиру именно в Черёмушках.Не сказать что старый район.Много молодёжи проживает. Тот же Солнечный остров, рынки, парки, озера.Всё кажется живописным, дышащим.А главное транспортное сообщение, что решает вопросы пробок. Поэтому прежде чем приобретать жильё в каменных джунглях(новостройках), нужно обязательно иметь авто и терпение,когда районы обрастут инфраструктурой.

Зинаида
Гость
Зинаида

А можно немного подробнее о черемушках. Интересует проблемы с водой, электричеством или в общем. Рассматриваем вариант ЖК “привелегия”. Может что подскажите?

Елизавета
Гость
Елизавета

Я живу в КМР,нет у нас гопников и пацанчиков)))это миф.И новых домов очень много построено!

Дарья
Гость
Дарья

Да ладно,нет гопников в КМР)) вам видимо повезло их не встретить,пока,там нормальных людей нет почти!Всю жизнь живу в Краснодаре,полностью подписываюсь под всем что написал автор

Анонимно
Гость
Анонимно

Спасибо,очень помогли!Мы собираемся переезжать в Краснодар.Скажите пожалуйста с устройством ребенка в садик проблем нет?

Ната
Гость
Ната

Думаем приобрести жильё и запутались 🙂 В Московском понравился проект “Москва”,КМР понравился .. Ищем где спокойно,молодо и структурно… Где посоветуете? Спасибо.

Катя
Гость
Катя

Инна, подскажи. Нужно приобрести жилье не далеко от ул. Жлобы (точнее ФК Краснодар). Планируем переезд в Краснодар из за сына. Он занимается футболом. Что бы ребенок смог сам добираться до базы тренировочной, ну и что бы школа была не далеко. В общем я запуталась, в Краснодаре была один раз, знакомых там нет, спросить и посоветоваться не с кем. Какие цены в этом районе, что бы не пролететь.

коля д
Гость
коля д

подскажите пожалуйста,какой район самый экологически чистый,то есть подальше от промышленных предприятий.не важно если подальше от центра?

Анонимно
Гость
Анонимно

А снять на месяц в европее можно квартиру или таунхаус? Хотели семьёй пожить присмотреться перед покупкойпереездом.это реально?

Максим
Администратор

Да возможно, если постараться. Но в Краснодаре очень не любят сдавать на месяц. Лучше начать поиски такого жилья заранее.

настя
Гость
настя

молодежный!супер

Елена
Гость
Елена

Инна, здравствуйте. А про ГМР ничего не написали? Мне он показался ооочень привлекательным районом))

Наталья
Гость
Наталья

Здравствуйте Инна. Как вы считаете какой лучше выбрать коттеджный поселок с приемлемыми ценами на готовый коттедж, с более менее развитой инфраструктурой, транспортом до города, школой, д.садиком.

Владимир
Гость
Владимир

Всем привет! Собираюсь переехать из Питера в Краснодар, в частности купить дом коих полно в округе насколько я понял. По совету друзей больше интересует Прикубанский район, ул. Российская и вроде Ростовское шоссе. Кто что скажет про эти районы, буду признателен.

Анонимно
Гость
Анонимно

Здравствуйте, Владимир. Тоже интересуемся коттеджами в прикубанском, есть прям варианты до 2500000.Вы переехали?

рома
Гость
рома

За 2мульта есть дома новые с газом?ususus7@gmail.com

лариса
Гость
лариса

приветствую всех, кто интересуется перспективами своей жизни! при выборе жилья главным является не качество ремонта (его можно сделать(,даже не квадратные метры, а место, где находится жилье. возраст тоже диктует свои условия. молодости не в лом и в шанхае жить.нет семье,переночевал и на работу и тусовку. молодым семейным под силу экономвариант, но детский сад и школа-это уже принципиальные вопросы. магазины сейчас в каждой подворотне.проблем нет.а вот старики-это остров надежды для молодых.им бы частный дом.но небольшой.главное,чтоб внукам был выгул и витамин. пусские до старости патронируют свое потомство. вот и я,проживая в 100 км.от краснодара, в прекрасных условиях, большом доме, с накатанным бизнесом… Подробнее »

Галина.
Гость
Галина.

Вот полностью вас поддерживаю! С возрастом силы уходят, и надо самой о себе позаботиться! Молодец, что приняла такое непростое решение! По себе знаю, как это трудно! Сама уже спланировала переезд, но все что то мешает! Успехов вам!

Елена
Гость
Елена

Лариса, Вы просто красотка!!! Восхищаюсь Вами!!! Вы – вторая Великая женщина, после моей мамы ) Удачи Вам и всего самого лучшего, от души! Тоже хотим в Краснодар и надеемся переехать! )

ольга
Гость
ольга

Хочу купить квартиру в доме поРоссийской, в районе Ленты. Дом в стадии строительства, дом не рядом с дорогой, переживаю не будет ли шумно?

ольга
Гость
ольга

А как там с транспоортом? Инфраструктура, хотя понятно- район застраивается.,

Олег
Гость
Олег

Про Восточно-Кругликовскую как-то бездарненько, по-кубаноидному(( А ведь в этом районе имеются отличные новостройки, в частности “Понорама”, с отличной инфраструктурой и дворами, завершается строительство красивейшего стадиона и спортивного центра, пруда с уточками. Имеется детская футбольная академия. Район очень перспективный, я думаю именно за этим районом будущее Краснодара

Дарья
Гость
Дарья

Олег,лет через 15 может быть это и будет хороший район) Восточно-Кругликовскую только и спасает,пока что,эта жк Панорама.Хотя цены там совсем не как на окраине

Дмитрий
Гость
Дмитрий

Инна,привет! А что интересного можете сказать про мкр Молодежный?

Святослав
Гость
Святослав

Здравствуйте Инна! Приятно, что вы, человек приезжий, стараетесь изучить наш город! Многие краснодарцы и знать ничего не хотят кроме своего микрорайона и ул. Красной. Но должен заметить как коренной краснодарец, ваше мнение достаточно субъективно. Например меня огорчила фраза: “А вообще в ЦМР есть отличные дома — красивые, высокие с просторными и светлыми квартирами и удачно расположенные”. Т.е. исторический, одноэтажный Краснодар по вашему мнению, неудачен для проживания? Желаю вас опровергнуть. Я, как и многие горожане, живу в одноэтажном частном доме в историческом центре. Особняк дореволюционной постройки, из кирпича, с внушительной толщиной стен, резными двустворчатыми дверями, узорчатым кованным крыльцом – знаменитая ковань… Подробнее »

Натали
Гость
Натали

Святослав, нам приезжим проще рассматривать конечно новые многоквартирные дома для переезда, хотя я вот всегда мечтала иметь свой дом…но во-первых как его найти не живя в Краснодаре (дистанционно), ну и свой дом стоит мне кажется огромные деньги(.

Елена
Гость
Елена

Святослав, я с Вами согласна! В Краснодаре была 2 раза, в декабре 2о14 г. и в мае 2015.Получаю такое наслаждение, когда брожу по историческому центру с его старинной архитектурой. Многие мне говорили, что центр Краснодара – деревня, но я думаю, что центр – история, архитектурный музей. Очень хотелось зайти во двор, прикоснуться к старине. Я даже гостиницу выбрала на такой старинной улице, “Императрица”, ул. забыла, д.35.В 2017 переезжаю в Краснодар из Хабаровска, точно знаю, что буду любить этот замечательный город и за то, что в нем буду жить, и за эти улочки, которые навевают романтические настроения, возвращают в далекое прошлое… Подробнее »

Вера
Гость
Вера

Инна, подскажите пожалуйста в каком из самых ближних пригородов , можно приобрести жилье, чтобы было удобно добираться до города на работу и жить было комфортно.

ирина
Гость
ирина

Здравствуйте. нам уже за 50, хотелось бы переехать в Краснодар. И хотелось бы еще работать. К работе не привязаны, дети переедут позже. Вот мысли такие: Купить дешевенькуь однушку хоть где, в черте города, естественно. И потм искать себе дом в пригороде. Жить и смотреть , выбирать, где лучше. Все на машинах. Подскажите, может снять квартиру?. Или сразу приобретать дом.? С консультацией риелтора. Сначала были так уверены, что так и надо, сейчас все таки сомневаемся.

Максим
Администратор

Здравствуйте!) Ирина, я бы на вашем месте поступил так, как вы изначально планировали – купить однушку, а потом не спеша присматривать дом. Квартиру эту потом и сдать и продать будет легко – однушки самые ликвидные. А снимать в Краснодаре жилье дорого, цены часто неадекватные. Вот тут жена писала про съем квартиры в Краснодаре.

Сергей
Гость
Сергей

Инна добрый день! А как в городе насчёт приезжих чеченов и дагестанцев, как они себя ведут в городе? Просто я подозреваю мелкий бизнес под ними.
Или я ошибаюсь?

Сергей
Гость
Сергей

И ещё вопрос, я знаю что у вас развивается хоккей с шайбой. В каком районе находится база ХК Краснодар?

Максим
Администратор

Сергей, здравствуйте. База хоккейного клуба “Кубань” располагается в Прикубанском районе города. Микрорайон Энка за торговым центром “Красная площадь”.

Виола
Гость
Виола

Здравствуйте.Хочу немного добавить про район улицы Российская.Там есть хороший коттеджный поселок”Зеленая Поляна”.Центральные коммуникации.И рядом поселок Бавария.В отличие от Немецкой Деревни,дома там очень прочные и качественные.

Анонимно
Гость
Анонимно

Здравствуйте Инна!собираюсь переехать в Краснодар,раздумываю в каком районе брать квартиру. Пока нравятся два варианта: на ЮМР студия 27 кв. или Восточно-кругликовская 38 кв. одноком.квартира.не могу определиться лучше район чтобы был хороший и маленькая студия,либо квартира полноценная и район по хуже!?

Ольга
Гость
Ольга

Добрый день! А что можите сказать на счет мкр.Молодежный?

Марина
Гость
Марина

Здравствуйте Инна! Мы планируем купить квартиру в новостройках на первое время, а потом приобрести дом в каком-нибудь городе Краснодарского края ( так как мы “неисправимые ” дачники ) и без земельного участка никак. Муж пенсионер, а я еще работаю. Квартиру планируем в последующем сдать в аренду. В каком районе вы посоветуете ее приобрести при таких условиях?

Юлия
Гость
Юлия

Ирина, посоветуйте, пожалуйста я в растерянность между 2 вариантами один дом строится в ШМР на озере Карасун, в второй в ЧМР на пр. Вишняковой 1/23 пишут, что в 100 метрах от реки Кубань

Наталья
Гость
Наталья

Инна, мы хотим переехать в Краснодар из Сибири. Как Вы думаете, лучше сначала купить квартиру в одном из центральных районов, а потом выбрать отдаленный район, где приобрести коттеджи с землей. Просто не знаю как выбрать район, не зная город. Или сразу купить коттедж в одном из отдаленных районов.

Елена
Гость
Елена

Здравствуйте! Если хотите могу подсказать где лучше приобрести жильё , мы тоже недавно переехали и много ездили по Краснодару искали жильё .

Анонимно
Гость
Анонимно

Какой котеджный городок самый надежный и удобный для проживания?

Мария
Гость
Мария

Подскажите пожалуйста)

Анастасия
Гость
Анастасия

Елена добрый день подскажите пожалуйста хороший район (недалеко от Крансодара, например ст.Динская))для приобретения дома

Снежанна
Гость
Снежанна

Добрый день, Елена! Мы тоже хотим переехать из Калининграда в Краснодар. Нам приглянулся район Черемушки, но мы никогда в Краснодаре не были. Может дадите совет можно ли там купить жилье за 2млн.руб.,2-3 комн., желательно ближе к школе. Есть ли студии, по какой цене, соориентировать нас сможете? А Вы в каком районе живете? Спасибо.

Марина
Гость
Марина

Подскажите , пожалуйста ! Нужно срочно купить квартиру !!!!

Олеся
Гость
Олеся

Елена,подскажите,пожалуйста,и мне. Планирую с сыном и мамой переехать в Краснодар в период лето- осень 2016 г. Ждем продажи своей квартиры в Сибири. Рассматриваю пока вариант эконом -класса. Вероятно,район Молодежный. Но необходима там рядом школа.

Мария
Гость
Мария

Живу в Краснодаре 4 года, приехала из Новосибирска. ООООчень хочу обратно!!!!! В Сибирь!!! Еще не раз о ней с тоской вспомните, а главное о ее школах, врачах, о людях в конце концов. Подумайте, это очень смелый шаг, менталитет Юга очень отличен от менталитета Сибири! Еще раз взвесьте все За и Против!!! Советую от души!!!

Наталья из Омска
Гость
Наталья из Омска

Пожалуйста, расскажите поподробнее, что не так с врачами, школами и менталитете краснодарцев?

Анонимно
Гость
Анонимно

Мария здравствуйте, мы тоже из Новосибирска, с тихого центра, хотим с мужем и двумя детьми переехать на пмж в Краснодар)думаем тоже поближе к центру города)

Анонимно
Гость
Анонимно

Елена, здравствуйте. Мы тоже планируем перебраться в Краснодар. Я тут о многом читала, узнала, что есть вероятность затопления от водохранилища, там дамбы старые, ремонтом не занимаются, ещё есть районы частого подтопления, после дождей. Вы не могли бы что нибудь сказать по этому поводу? Буду благодарна. У Вас есть Ватсап или Вайбер, там общаться удобнее. Мой номер+996550272141, Оксана

Елена
Гость
Елена

Подскажите пожалуйста Прикубанский район – это где? И как по Вашему мнению- подходит ли он для покупки квартиры?

Максим
Администратор

Здравствуйте Елена. Прикубанский район очень большой, в него входят микрорайоны ФМР, СМР, Восточно-кругляковская, Московская, Ростовское шоссе, Российская улица, район Ленты, а также станица Елизаветинская, посёлок Колосистый. Мне очень трудно ответить на ваш вопрос. Я не знаю, где вам предлагают квартиру. Если это район Ратной славы или Музыкальный район Московской, то лучше не брать там квартиру. Они там дешевле, но и проблем там больше. Мы живём в Прикубанском районе города, нам нравится.

Анна
Гость
Анна

Здравствуйте,максим. Подскажите, улица Гомельская какая..??

Максим
Администратор

Здравствуйте, Анна! Улица Гомельская это Музыкальный район улицы Московской. Мы о нём писали. Конкретно по каждому дому не скажу. В этом районе очень частые перебои со светом и нет центральной канализации. Обещают исправить.

Светлана
Гость
Светлана

СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА УЛ. ЧЕРНЫШЕВСКОГО – ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ ПРО ЭТУ УЛИЦУ СКАЗАТЬ ? ЭТО 40 ЛЕТ ПОБЕДЫ .

Людмила
Гость
Людмила

здравствуйте, Максим. Мы хотим купить квартиру на улице Домбайской Прикубанский городской округ. Подскажите,пожалуйста, как там с инфраструктурой. Удачный ли район?

Анна
Гость
Анна

Инна, добрый день. А можете ли по застройщикам в ЮМР проконсультировать? Девелопмент-юг – надежная ли компания и можно ли у них приобрести квартиру без посредников?

Максим
Администратор

Здравствуйте, Анна! Девелопмент-юг давно работает на рынке недвижимости. Я работал риэлтором в Краснодаре и по работе посещал строящиеся объекты этой компании. Могу сказать, что застройщик использует очень качественные материалы. Планировка квартир очень хорошая, причем в каждом доме она разная. Да у застройщика есть свои собственные отделы продаж. Лучше брать жильё там, а не через посредников. Какая сейчас ситуация у застройщика я не знаю. Сами понимаете кризис 100% уверенности ни в чём нет.

Оксана
Гость
Оксана

Здравствуйте, Скажите пожалуйста кто ни-будь про район Энки там построены Таунхаус стоит ли покупать в этом районе как с транспортом и инфраструктурой?

Максим
Администратор

Здравствуйте, Оксана. Энка это хороший микрорайон, там есть всё – транспорт инфраструктура большой торгово-развлекательный центр “Красная площадь”. Таунхаусы находятся чуть-чуть дальше. Автобусов там ходит очень много.

ирина
Гость
ирина

Планируем покупку квартиры. Смотрим пос. Плодородный. Все рядышком. Садик. Дочь в шк 10 ходит. Что скажете? Благополучный район?

Максим
Администратор

Здравствуйте, Ирина. Самое главное в этом районе, это не покупать у частного застройщика. Если у дома нет коммуникаций (я имею в виду частного застройщика) то их и не будет. Если вам обещают, что со временем вам проведут газ и канализацию – не верьте, время может растянуться на годы, а частный застройщик проводить ничего не будет. А так район довольно перспективный, очень быстро застраивается.

Елена О.
Гость
Елена О.

Добрый день Ирина и Максим.Случайно попала на ваш сайт, очень интересная и доступная у вас информация.А не могли бы вы подробнее рассказать о районе Витаминкабината. Вроде как жилье там недорогое, а как там инфраструктурой(в частности школы) и трудоустройством.Заранее благодарю за ответ

Алексей
Гость
Алексей

Здравствуйте. Решили с семьей переехать в Краснодар. Желаем купить таун-хаус, но не можем определиться с районом. Мы живем на севере и жить в “коробке надоело” Помогите пожалуйста.

Анастасия
Гость
Анастасия

Добрый день Ирина и Максим.Чисто случайно попала на ваш сайт, и благодаря Вам нашла массу очень интересной информации для себя. Спасибо большое Вам за это. Я сама из Сибири, в этом году в планах переезд в Краснодар – юбилейный район, не подскажете какая школа в этом районе хорошая, для ребенка подростка 8 класс.Заранее благодарю за ответ

Нина
Гость
Нина

Здравствуйте, Инна, подскажите, пожалуйста, про Пашковский мкр, мы бы хотели купить коттедж небольшой (примерно200квм), что там с инфраструктурой? спасибо

Александр
Гость
Александр

Здравствуйте. Очень надеюсь переехать в Краснодар в этом году со своей семьей. Но у меня как и у всех много вопросов и чуть-чуть больше. У нас ребенок инвалид сейчас уже в кресле коляске передвигается. В связи с этим вопрос где лучше приобрести квартиру или куда обратится можно чтоб подсказали. Я очень много читаю и Краснодар для нас подходит. Другие варианты рассматривать не хотим. Как люди относятся к инвалидам, потому что сынок очень переживает как на него будут смотреть, что он будет там делать, можно будет с ним хоть куда-нибудь сходить. Вот такие вопросы. Всем спасибо.

Максим
Администратор

Здравствуйте, Александр! В Краснодаре, если сравнить со всей Россией, более приспособлена жизнь для людей с ограниченными возможностями. Во всех официальных учреждениях обязательно должны стоять пандусы, во многих городских автобусах они есть. Часто можно увидеть колясочников на улицах города. Это то, что бросается в глаза.
Квартиру наверное лучше брать в новых микрорайонах – там есть и удобные заезды, и пандусы, и лифты. В старых пятиэтажках ничего подобного нет, конечно. Можно рассмотреть Юбилейный микрорайон, к примеру или Гидростроителей. Но в любом случае, вам нужно смотреть самим на месте.

александра
Гость
александра

хотим купить квартиру в Краснодаре подскажите в каком районе у нас 2 детей

Юлия
Гость
Юлия

добрый день, Инна и Максим! Собираемся брать квартиру в ипотеку в Краснодаре , думаем про район Энка, хочется рядом с садиком и школой , дом , чтобы был новый, хорошая планировка, как в этом районе с работой, трудно ли добираться? И еще вопрос, на какой улице лучше? Там их несколько в этом районе. Не разу не были в Краснодаре. Хотим взять и жить долго))) пустить корни))). спасибо!

Максим
Администратор

Юлия, добрый день! Энка – хороший и популярный район, ухоженный, красивый, не дешевый. Есть и садики, и школы. Как с работой – смотря кем вы работаете). Наверное лучше не спешить, приглядеться, поискать работу, а потом уже отталкиваться от места работы и от своих ощущений. Когда читаешь и смотришь фото – представление одно, а на месте может быть совсем все по-другому. Заочно очень сложно выбрать место для долгой жизни. Мы выбирали почти месяц. И выбрали тот район, который изначально, будучи во Владивостоке, даже рассматривать не хотели. Вот так бывает).

Юлия
Гость
Юлия

Спасибо за такой полезный сайт! Вы из Владивостока, мы практически тоже! Родители планируют переезд в Краснодар, буду следить за вашими новостями…хотелось бы пообщаться побольше

Светлана
Гость
Светлана

ИННА ДОБРЫЙ ДЕНЬ ! ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ В ВЫБОРЕ РАЙОНА ! ХОРОШИЙ ЛИ РАЙОН 40 ЛЕТ ПОБЕДЫ УЛ. ЧЕРНЫШЕВСКОГО И РАЙОН ЧЕРЁМУШКИ ? ОЧЕНЬ И ОЧЕНЬ ТРУДНО ВЫБРАТЬ РАЙОН ДЛЯ ЖИЗНИ !!! ПОМОГИТЕ МНЕ ПОЖАЛУЙСТА С ЭТИМ ВОПРОСОМ . ЗАРАНЕЕ ВАМ БОЛЬШОЕ СПАСИБО ИННА !!!

Евгения
Гость
Евгения

Живу в микр. ЭНКА, школы переполнены, сады тоже. С работой будет сложно, только если вы в сфере торговли трудитесь, то для всех вариант один-ТЦ “Красная площадь”, как правило. Если работать в городе, готовьтесь к диким пробкам и утром и вечером, улица Дзержинского еще не раз расстроит жуткими пробками, в рабочие дни особенно.Я бы не советовала ЭНКУ, только пенсионерам.

Александр
Гость
Александр

Спасибо за ответ и за ваш сайт очень много полезной информации все просто и удобно. Всем удачи.

Анастасия
Гость
Анастасия

Здравствуйте, понравилась ваша статья. Мы с мужем собираемся переехать в Краснодар , но города толком не знаем. Хотим сначала снять квартиру и найти работу, ну а в дальнейшем если все получиться, купить жилье и остаться. Подскажите пожалуйста , в каком районе лучше остановиться?

Максим
Администратор

Анастасия, здравствуйте! Да все районы хороши по-своему. Мы не знаем, кем вы работаете и какую работу ищите, посоветовать что-то конкретное сложно. Нам с женой нравится Черемушки, Фестивальный, Гидрострой. Там все как-то удобно для жизни сделано и пробок не так много, хотя сейчас их везде достаточно.

Юлия
Гость
Юлия

Спасибо, Максим! Тоже так решили: лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать)

Ирина
Гость
Ирина

Добрый день! Мы с семьей хотим переехать жить в Краснодар, но нам хочется дом на земле не менее 10 соток (для садоводчиства), подскажите пожалуйста – какие поселки по близости к городу самые лучшие по инфроструктуре и вообще.

Максим
Администратор

Здравствуйте, Ирина. Я бы на вашем месте рассмотрел Марьянскую, поселок Ильский или Титоровку. Эти населенные пункты не так близко к Краснодару, но земля там не такая космически дорогая, как в городе и можно найти большие участки. В Ильском лучше всех развита инфраструктура, если сравнивать три этих места, там проходит трасса, есть нефтеперерабатывающий завод, к морю сравнительно близко. Марьянская – станица, спокойная и тихая

Татьяна
Гость
Татьяна

Уважаемая семья Черепановых! Огромное спасибо Вам за Вашу информацию о городе!Ваша консультация очень помогает нам,тем кто планирует переехать в г.Краснодар!ОГРОМНОЕ спасибо за Ваши дельные советы и рекомендации,за компетентность,тактичность и терпение! Ни в коем случае не бросайте это БЛАГОДАРНОЕ дело.Вопросов пока нет,из написанного выше почерпнули много полезной информации.Удачи Вам!!!!!!

Максим
Администратор

Татьяна, спасибо за вдохновляющий комментарий! Мы сами переезжали в свое время в Краснодар и искали по крупицам нужную информацию и прекрасно понимаем, как это сложно – определиться с выбором и найти место для жизни в новом месте. Бросать писать не будем)

Андрей
Гость
Андрей

Я,также хочу сказать большое спасибо за обширный комментарий и тактичные ответы, по которым можно довольно четко определиться с местом жительства в Краснодаре.Вопросов нет, все понятно. Еще раз большое спасибо за полезные советы.Удачи!!!

Анатлий
Гость
Анатлий

Авторы !!!
Большая просьба сделать не лёгкую работу по освещению районов таунхаусов и т.п. где какой и удалённость от центра и инфраструктуры.
Спасибо

Максим
Администратор

Да, Анатолий, вопросов много про таунхаусы в Краснодаре. В любом случае мы будем делать большие обзоры, в том числе и видеоролики про новостройки Краснодара и районы таунхаусов и коттеджей. Следите за обновлениями, в марте и апреле пойдут статьи и видео.

Снежанна
Гость
Снежанна

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! ВЗАХЛЕБ ПРОЧИТАЛА ВАШУ СТАТЬЮ И КОММЕНТАРИИ ВСЕХ ФОРУМЧАН. МЫ С СЕМЬЕЙ ТОЖЕ ПОДУМЫВАЕМ ПЕРЕХАТЬ И КРАСНОДАР ПО ОТЗЫВАМ НАМ ПРИГЛЯНУЛСЯ. САМИ МЫ ЖИВЕМ В КАЛИНИНГРАДЕ/ КОРЕННЫЕ ЖИТЕЛИ/, НО БАЛТИЙСКАЯ ПОГОДА ТОЛЬКО УХУДШАЕТ НАШЕ ЗДОРОВЬЕ, ДА И В СВЕТЕ ПОСЛЕДНИХ ПОЛИТИЧЕСКИХ СОБЫТИЙ ЧУВСТВУЕМ, ЧТО ПАХНЕТ ЖАРЕНЫМ. ОТОВАНЫ КАК НЕНУЖНЫЙ ЛОМОТЬ ОТ ОСНОВНОЙ ЧАСТИ БОЛЬШОЙ РОССИИ, СО ВСЕХ СТОРОН ЕВРОПА И ГРАНИЦЫ, НЕ ХОЧЕТСЯ ЧУВСТВОВАТЬ СЕБЯ ЗАТРАВЛЕННОЙ ЛИСИЦЕЙ ПРИ БОЛЬШОЙ ОХОТЕ. СКАЖУ СРАЗУ, ЧТО ВАШЕ МНЕНИЕ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО НАМ, Т.К. В КРАСНОДАРЕ НИКОГДА НЕ БЫЛИ, БЛИЗКИХ РОДСТВЕННИКОВ НЕ ИМЕЕМ( ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ООООЧЕНЬ ДАЛЬНИХ В Г.ЭДЕМ, О ОКТОРЫХ УЗНАЛА ТОЛЬКО НА… Подробнее »

Анонимно
Гость
Анонимно

Снежанна!Мы из Балтийска,планируем тоже переезд в Краснодар.давайте держать друг друга в поле зрения)))

Анонимно
Гость
Анонимно

Добрый день. мы живем в Гвардейске. Моя мама пытается разыскать наших дальних родственников из г.Эдема, чтобы посоветовали район, где лучше купить жилье и трудоустроиться. Будут новости-сообщу.

Снежанна
Гость
Снежанна

Добрый вечер! Я информацию черпаю из интернета, ищу районы подходящие для моей семьи и жду совета от семьи Черепановых. Если что-то Вы узнаете буду рада получить новую информацию.

Максим
Администратор

Снежанна, добрый день! Ответил вам в предыдущем комментарии!)

Максим
Администратор

Снежанна, добрый день! Мы сейчас в Индии, здесь выходить на связь регулярно не получается. Но мы в любом случае всем ответим! Начну с самого животрепещущего – с цен на жилье в Краснодаре. Так как у вас дочь – нужна квартира не меньше двушки. За 1,8 купить двушку в Краснодаре сложно, особенно в центральных и престижных районах. Есть выход – взять квартиру в строящемся доме. Но пока построят, придется снимать жилье – а это опять лишние траты, да и дочь нужно устраивать сразу в школу… В Яблоновском (это Адыгея) можно купить квартиру за ваши деньги. Но вот как там с музыкалками… Подробнее »

Снежанна
Гость
Снежанна

Добрый день, Максим! Большое Вам спасибо за рекомендации и подробный ответ.Посмотрим Гидрострой. Удачи вашей семье!

Снежанна
Гость
Снежанна

Большое спасибо за ответ. У друзей нашелся знакомый из Армавира, который в июне готов предложить нам бесплатное проживание на пару неделек, чтобы приехали, посмотрели все своими глазами и решили данный вопрос окончательно. Может и с недвижимостью устаканится. Если возникнут к Вам вопросы обязательно напишу,и буду ждать ответа, если Вас это не затруднит. Удачных Вам путешествий и интересных статей для нас!

Марина
Гость
Марина

Снежана , если вы прочитаете это сообщение очень хочу узнать переехали вы в Краснодар или нет? только сегодня прочитала ваш комментарий и заинтересовалась, т к сами хотим переехать в Краснодар из Астрахани

Елена
Гость
Елена

Марина, мы тоже из Астрахани и планируем переезд в Краснодар. Вы уже определились с районом? Квартира или дом?

Анонимно
Гость
Анонимно

Здравствуйте!

Владимир
Гость
Владимир

Здравствуйте меня сильно интересует вся эта тема , по тому что задумался о переезде с Преднистровья(ПМР) в связи сложно ситуацией в регионе . Долго искал город и остановился на Краснодаре потому что климат хороший и быстро развивающийся и стремительно расстраивающийся город .Я конечно рассматриваю Прикубанский округ в районе ул.Московской и Российской так как цены там самые доступные .Но я так понял по отзывам это не придел мечтаний у местных жителей.С этим понятно .А вот что хотелось бы узнать ,как положение с рабочими местами .в связи с оттоком местных жителей юга-востока Украины в Ростовский и Краснодарский край .Я сварщик и подозреваю… Подробнее »

наталья
Гость
наталья

Владимир,добрый день.Вы уже переехали в Краснодар,или еще думайте?Сама думаю в Краснодар переехать..я тоже из ПМР.Вот хотела поинтересоваться,как там обстановка,если конечно же вы туда поехали..

Алина
Гость
Алина

Инна и Максим, приветствую вас! Спасибо за классный сайт и объективную информацию о Краснодаре! Три года назад, когда я загорелась этим Городом, ничего подобного и не было. Я и мой супруг из Ташкента. Хотели переехать в Краснодар, потому что это единственное место в России, схожее по климату с нашим домом, но, к сожалению, не решились! Испугались, что работу сможем не найти, что зарплата будет не соответствовать, да и знакомых нет. Уехали в Питер. Живём тут около 2 лет, доченька родилась, но как же мы устали от этого климата!!! Вечная осень, холодная, промозглая, ветренная, сырая. Ехали сюда за деньгами, но со… Подробнее »

Максим
Администратор

Алина, добрый день! Фестивальный – хороший выбор!) Садиков детских там много, попасть сложно, но возможно. Про агентство сможем подсказать в марте, когда в Краснодар вернемся. Насчет регистрации не волнуйтесь – прописаться легко, есть много фирм и частников, предлагающие такие услуги.Статьи про Краснодар и Кубань обязательно будут!

Татьяна
Гость
Татьяна

Максим, а как с Вами связаться, телефон ?

Татьяна
Гость
Татьяна

Максим, нашла Ваши координаты. Почту и скайп.

Алина
Гость
Алина

Спасибо большое, Максим! Будем ждать! Счастливого Вам пути домой!

Екатерина
Гость
Екатерина

Добрый день, Инна и Максим! Спасибо за полезную информацию. У меня вопрос про детские сады))) Подскажите, пожалуйста, как в Краснодаре вообще происходит процесс определения в сад? Родители куда-то подают заявления и ждут распределения или сами ходят по садам и выясняют возьмут-не возьмут? У нас дочь 3,5 лет. Хотелось бы узнать насколько быстро возможно определить ее в сад при переезде в Краснодар. По вашему описанию больше понравились Прикубанский и Западный округи. Заранее спасибо за ответ!